С одной стороны подъезда находится приватный выход на Олимпийскую набережную Исети. С другой-расположены знаковые объекты города: ДИВС, метро, стадион Динамо, Храм на Крови, «Космос». В 10-ти минутах ходьбы-ТЮЗ, Харитоновский сад, Вознесенская площадь, Литературный квартал и одна из лучших школ города-гимназия № 104. Также в шаговой доступности находятся резиденция губернатора, Филармония, Камерный театр, Главпочтампт, музеи, супермаркеты. ДОМ Кирпичный 17-этажный дом. Спецпроект. Толщина стен 50 см (зимой тепло, летом прохладно). Территория дома огорожена и находится под видеонаблюдением, закрытый для посторонних въезд на территорию и закрытая бесплатная парковка для собственников. В подъезде-консьерж, домофон. Два лифта: грузовой и пассажирский. КВАРТИРА Квартира трёхуровневая. Расположена на 2,5-3,0-4,5 этажах здания. Площадь 91,2 кв. м (фактически 94 кв. м). Окна на две стороны, так что солнечный свет будет целый день. Свободная планировка. По факту квартира трёхкомнатная, её легко и не дорого сделать четырёхкомнатной-для этого нужно восстановить перегородку в зале (не возводилась по просьбе собственника во время строительства дома). В квартире новый ремонт 2015 года, использованы дорогие, экологичные материалы. В отделке стен и потолка использована экологически чистая, 100% акрилатная, без растворителей краска Amphibolin (Caparol, Германия). Две стены с отделкой в технике «гранж» для росписи или размещения картин, фотографий. Уникальная планировка и дизайнерское решение в отделке квартиры открывают широкий простор для идей по перепланировке без больших ремонтных работ. Две кладовые и гардеробная комната позволяют хранить вещи, инструменты, стройматериалы, запасы, шины и пр. На нулевом уровне (3-й этаж дома) расположены: тамбур 0,5 кв. м, коридор (4,7 кв. м) с большим витражным окном, холл (10,6 кв. м) может использоваться как малая гостиная. На «минус» первом уровне (между 2 и 3 этажами) находятся: кухня-столовая (16,5 кв. м), Гардеробная комната (4,5 кв. м) Кладовая для хозяйственных нужд под лестницей (3,5 кв. м) На «плюс» первом уровне (4,5 этаж здания): холл (6,4 кв. м), спальня (8,5 кв. м) Зал (31,1 кв. м) может быть разделен на две комнаты и увеличен за счёт перегородки, которая не возводилась по просьбе собственника во время строительства дома. Совмещенный санузел, возможно разделить или перенести. (5,5 кв. м) До сдачи дома в эксплуатацию было три помещения: туалет, ванная и кладовая, которые объединили в один санузел. Комната-кабинет (4,5 кв. м) из утепленного балкона веранды используется как комната отдыха и гостевая спальня, в комнате большие витражные окна. Между уровнями лестница 3,9 кв. м. из массива дерева. Также имеется большая кладовая (4,5 кв. м) с металлическим стеллажом, которая позволяет хранить много нужных (и не очень ) вещей. ТРАНСПОРТ Станция метро «Динамо» в 100 шагах от подъезда, остановки троллейбусов, автобусов, трамваев. Ж/д и автовокзалы-в одной остановке (или 10-15 минутах пешком), Удобный подъезд на автомобиле, «быстрые маршруты» из любого района города. Места для прогулок в зелёной зоне в непосредственной близости к дому: аллея 300-летия Российского флота, парк «Динамо». Помогу оформить ипотеку, есть преференции банков. Один взрослый собственник за всё время, так что чистота сделки гарантируется. В доме квартира такой планировки-единственная!