Балкон утеплен. Помимо холодного остекления, установлен дополнительный пятикамерный стеклопакет с москитными сетками и рулонными шторами под заказ. Смонтирован теплый пол, розетки и уложен ламинат, гипсокартонный потолок с точечным освещением, выведена батарея. Не является перепланировкой кроме батареи, которую при желании можно легко демонтировать. Балкон использовался как детская. Общая площадь квартиры вместе с теплым балконом 40,2 кв. м. Площадь без учета балкона по свидетельству 36,2 кв. м. В комнате смонтирован потолок из гипсокартона с точечным светодиодным освещением холодного оттенка и подсветкой различных цветов. Подсветка помимо декоративной функции отлично выполняет функцию ночника. Интернет кабель проведен в комнату через потолок. В комнате однотонными обоями зонирована ниша под спальное место. В коридоре моющиеся обои. На кухне обои под покраску. В ванной комнате на стенах декоративная штукатурка с плиткой. На полу в квартире паркетная доска, в ванной комнате плитка. В квартире остается встроенный кухонный гарнитур с дорогой фурнитурой, доводчиками и прочим, без техники. А также гардеробная и водонагреватель на гарантии. Установлены счетчики для измерения расхода воды и электроэнергии. В подъезде консьерж. Закрытая дворовая территория с видеонаблюдением по всему периметру и постом охраны. Три домофона: у калитки, в подъезде и на этаже. Поэтому в общем коридоре можно смело оставлять коляски, велосипеды и проч. Несколько детских площадок. Адекватные соседи. В прилегающей квартире проживает председатель ТСЖ. Комплекс Великолепная восьмерка имеет, пожалуй, лучшую инфраструктуру на Эльмаше. Все сетевые продуктовые магазины, садики, Сбербанк, платные и бесплатные парковки в шаговой доступности. Метро не далеко. Квартира освобождена и в ней никто не прописан. Единоличная собственность (более трех лет), а значит, не будет дополнительных расходов на нотариальную сделку. Квартира подходит как для сделок за наличный расчёт, так и по ипотеке. Риелторов просьба не беспокоить