Продается загородный эксклюзивный двухэтажный кирпичный дом в современном стиле без внутренней отделки, построен по проекту, поставлен на учёт, имеется полный пакет документов, находится в благоустроенном элитном КП "Заповедник" Сысертского р-на. Участок 10 соток, расположен в самой высокой точке посёлка "Рысь" на тупиковой улице, граничит с федеральным лесным фондом (хвойный лес, не подлежит вырубке), есть прямой выход в лес. Имеется возможность приобретения соседнего смежного участка 10 соток. Общая площадь дома-225 кв. м. по оценке БТИ (с применением коэффициента), полезная площадь-184 кв. м. (с террасой и котельной). На первом этаже расположены: котельная с отдельным входом, холл, гардеробная, санузел с душевой, кухня, столовая, гостиная, кладовая, кабинет/гостевая спальня, терраса крытого типа. На втором этаже расположены: три спальни, ванная комната, кладовая/прачечная, гардеробная. Окна жилых помещений дома расположены на восток, юг и запад. Окна санузлов, гардероба, лестничного марша-на север. Из всех окон открываются красивые виды на лес. Фундамент-буронабивные сваи с армированием, монолитный ростверк. Стены наружные толщиной 640 мм (кирпич облицовочный клинкерный премиального класса-120 мм, вентзазор-40 мм, утеплитель 100 мм, кирпич рядовой полуторный 380 мм). Стены внутренние несущие-кирпич рядовой полуторный 380 мм. Стены внутренние перегородочные-120 мм. Перекрытие (все 3 уровня)-ж/б плиты. Высота потолков-3 метра от чистого пола. Окна-ПВХ, профиль 75 мм, пятикамерный стеклопакет. Кровля (крыша)-скатная чердачная, покрытие-металлочерепица Монтерроса премиум класса, с высотой ступени 3,5 см, утепление 200 мм базальтовая вата. Коммуникации подведены подземным способом:-Газоснабжение от центральных сетей (подведено к участку)-индивидуальная водозаборная скважина 70 метров (вода пригодна для питья)-Центральное водоснабжение (подведено к дому, как дополнительный источник)-Электричество 15 КВт 380V от центральных сетей (подключено).-Отопление (автономное)-газовый котёл, электрический котёл-Канализация-индивидуальный септик-Съезд на участок-8 метров (металлическая труба, отсыпка). До дома отличная подъездная асфальтированная дорога, современное освещение улиц, при въезде контрольно-пропускной пункт, ведётся видеонаблюдение и круглосуточная охрана. На территории посёлка размещены сервисная обслуживающая компания, СТО, магазины, кофейня, пекарня, аптека, школа, спортивные площадки, теренкуры, зоопарк и водоём. Ходит рейсовый автобус. ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА КВАРТИРЫ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ.