Продается 2-этажный таунхаус, жилой площадью 203 м 2, с земельным участком 4,7 соток. Расположение: село Балтым, г. Верхняя Пышма. В доме выполнена чистовая отделка стен, 1-й этаж: пол выполнен из плитки и ламината, остальное: обои, паркет по дизайну нового собственника. Дом-теплый (зимой в мороз не требуется высоких температур нагрева газового котла (40-43 градуса), помещения сухие (нет влажности), внешние стены штукатурка короед (под покраску в выбранный цвет, с возможностью установки элементов декора фасада и т. п.). Документация (договоры, технические задания, акты ввода) имеются; работы по заземлению выполнены. Фундамент здания ленточный плюс монолит с высокой себестоимостью (бетон М 250 с рабочим давлением до 20 МПа (200 кгс/см 2), прочностью в диапазоне 200-260 кгс/см 2, морозоустойчивостью (F150-200), водонепроницаемостью W2-W3 до W6). Перекрытия между 1-м и 2-м этажами монолит (бетон М 250), включая площадку под балкон (козырек над крыльцом) и лестницу на второй этаж; Кровля из металлочерепицы Норд (с высокой себестоимостью), установлены снегозадержатели, водосточная система. Жилой дом блокированной застройки, антенны телевизионные и интернет выведены, все коммуникации подведены:-центральная канализация (сети МУП Водоканал)-газоснабжение (АО Газпром газораспределение Екатеринбург) с августа 2020 г.;-электроснабжение (АО Облкоммунэнерго), л/с с 2019 г.-скважина артезианская, диаметр 130 мм, глубина от 56 м. В скважине установлен электронасос бытовой БЦПЭ 0,32-50 У, производительность 1,2-3,0 м 3/h, 220 V/50Hz, оборудован греющим кабелем в осенне-зимний период;-Объект обеспечен вентиляционными системами (в кухне, котельной, туалетных комнатах 1 и 2-го этажей) с оборудованными вентиляционными выходами на крышу, в котельной (от газового котла выведена дымовая трубка на внешнюю стену дома, вывод конденсата-в канализацию);-Отопление газовое (сертифицированный настенный газовый двухконтурный котел Viessmann (Германия), резервный электрокотел Protherm (Словакия);-Теплый пол на 1-ом этаже: входная группа, холл, кухня, туалетная комната, котельная. Отопление выполнено сертифицированными специалистами аккредитованной компании. В котельной установлены электрощиток, коллекторные шкафы (с узлами управления системой теплого пола и водоснабжения), разделительные баки, фильтры, бойлер 200 л, условия подключения стиральной машины с выводом слива в канализацию;-Материал стен: пеноблок;-Чердак утеплен.-Окна трехкамерные, темно-коричневые, утепленные, с антимоскитными сетками;-Выведен летний водопровод на участок (со стороны кухни через веранду); вывод трубы для хелькера (из котельной) на внешнюю сторону дома;-Второй этаж: свободная планировка туалета, холла и комнат (в комнатах по два окна, в одной из них балконная дверь, количество комнат по желанию); коллекторный шкаф (с узлами теплоснабжения)-Над дверьми (входной и двух балконных) стеклянные фрамуги, что обеспечивает дневной свет в помещения;-дневной свет на лестницу через три витражных окна;-Выход из кухни на веранду (ленточный фундамент из железобетона); УЧАСТОК:-Земельный участок с правильным рельефом, границы участка определены, площадь участка 4,7 соток (факт-больше 6,0), за участком-10 соток (размежеван, при желании вопрос с присоединением решаемый); на участке-высокие грядки; имеются насаждения, многолетние кустарники, цветы, ягоды;-по периметру участка залит фундамент под забор (ограждение на фасадной части по дизайну нового собственника);-оставшаяся площадь полноценно подойдет под размещение гаража, бани, теплиц, зоны отдыха (барбекю) и т. п. ИНФРАСТРУКТУРА:-Аптека, почта, кабинет врачебной практики ЦГБ г. Верхняя Пышма, школы (общеобразовательная и спортивная), детский сад, магазины (продуктовые, NEW ВОЗМОЖЕН ОНЛАЙН ПРОСМОТР!ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Понравился наш вариант, а на покупку не хватает средств? Мы согласуем ипотеку дешевле, чем в банке. За счет партнерской программы, более 10 банков снижают ставку для наших клиентов. У Вас обмен и своя недвижимость еще не продана? Предложите её, у нас более 100 агентов и чаще всего, покупатель уже есть. Никакой комиссии при покупке данного объекта недвижимости!Звоните и приходите на просмотр ##