СОБСТВЕННИК. Продается уютная, светлая, аккуратная, просторная и очень тёплая квартира в отличном районе. \nОдин собственник, обременений нет. \nХороший светлый ремонт.\nКвартира оснащена всей необходимой мебелью для комфортного проживания, заехал и живи!\nВ квартире остается: \nГлавная комната-два больших раскладных дивана (в обоих есть отсеки для постельного белья). Вся мебель, большие вместительные шкафы (много отсеков и пространства до потолка), столы, телевизор.\nКухня-кухонный гарнитур, холодильник, газовая плита, стол.\nВанная комната-всё что есть на фото (ванная, душ, сантехника, стиральная машина, теплый змеевик и т. д.).\nПрихожая-всё что есть на фото (зеркало, обувница, вешалка и т. д.).\nТакже у Вас будет натяжной потолок, пластиковые окна, большой застекленный балкон и удобные рабочие зоны в главной комнате. На полу во всей квартире постелен ламинат орехового цвета, в ванной комнате плитка бежевого (Нюд) цвета.\nФункциональная кухня, достаточно шкафчиков, есть «зимний холодильник» под окном, удобное расположение розеток. Большая прихожая. Хорошо греют батареи, в квартире очень тепло.\nКвартира с большим окном в комнате. Окна выходят в тихий двор (летом очень много зелени), есть большой застекленный балкон. Солнечная сторона, если нет туч, то в квартире всегда солнце. Из окон квартиры видна вся дворовая территория и наземная парковка. \nВ ванной комнате несколько зеркал (2 больших и 4 маленьких), теплый «змеевик».\nКвартира в быстрой шаговой доступности до главного корпуса УрФУ (УПИ). 8 минут пешком, можно ходить через дендропарк, вообще красота. Отлично подойдет для студентов.\nТакже рядом юридическая академия, институт МЧС, Суворовское военное училище.\nНапротив дома во дворе садик, 2 детские площадки и турники. 3 минуты пешком до спортивной площадки, стадиона и Дендрологического парка Втузгородка (сколько там гуляем, никогда не надоедает). Также рядом много школ и гимназий.\nДендропарк очень зеленый, много уток, голубей, белок и растений.\nВ быстрой ШАГОВОЙ доступности находится ТЦ АИДА (3 минуты пешком), много аптек (Живика, ВИТА и т. д.), различные супермаркеты (Перекресток, Магнит, Пятерочка, Кировский, Fiх Рriсе и т. д.), Красное Белое, Мясной центр, Первый рыбный, магазин сантехники, стройматериалов, магазин электрики, канцтовары, отделения Сбербанка и Альфабанка, кафе и рестораны, тренажерные залы (Драйв Фитнес, Брайт Фит, Метрофитнесс), медицинские анализы Ситилаб, центры проката зимнего и летнего снаряжения, магазин автозапчастей, шиномонтаж, автомойка и много чего другого и всё это близко!\nКвартира находится достаточно близко к озеру Шарташ.\nРядом удобные транспортные развязки. 3 минуты пешком до трамвайной и автобусной остановки на ТЦ АИДА, 8 минут пешком до перекрестка ул. Ленина/ул. Гагарина. Около 25 минут добираться на общественном транспорте до Площади 1905 года, 10 минут на автомобиле.\nДля автовладельцев есть большая наземная парковка во дворе, также есть рядом огороженная наземная парковка за шлагбаумом, с камерами и охраной между улиц Мира, 12 а и Ботаническая, 19 (3 минуты пешком). Помогу договориться с охраной ставить туда машину, берут недорого. Есть подземный паркинг в ТЦ АИДА.\nПриветливые соседи, чистый подъезд (недавно его перекрашивали).\nИз минусов только то, что на кухне у не несущей стены не работают розетки и выключатель над обеденным столом. Такая же ситуация и с противоположной стороны (возможно проблема в проводке). Также не работает люстра в прихожей.\nВ остальном недочетов нет, всё исправно работает!\nЗаезд возможен примерно с апреля-мая 2022 года, договориться можно заранее о сделке.\nАгентствам не беспокоить, помощь в продаже не нужна! Посредников тоже просьба не беспокоить, только если с реальным покупателем.