Свердловская обл., г. Сысерть, р-н ул. Декабристов д.39, капитальный дом Предлагается уникальный жилой ЭКО-дом из клееного бруса, 2013 г\п, полностью благоустроенный и упакованный Находится в исторической части г. Сысерть, 270 кв. м.( по кад/паспорту), 2 эт. и общей площадью в 420 кв. м., ЗУ-ИЖС 1250 кв. м, 300 м от новой городской наб. Сысертского пруда. Для любителей водных видов спорта, отдыха и круглогодичной рыбалки, это бесконечные просторы наслаждения красотой Уральской природы Прекрасное и тихое экологически чистое место, где сочетаются звуки живой природы, здоровый целебный воздух наполненный запахом соснового бора и свежестью с водной глади огромного пруда, образованного реками Черная и Сысерть. Заповедные территории природного парка «Бажовские места» (особо охраняемая природная территория площадью более 61 тыс. Га). Мелодии колокольного перезвона, от действующей церкви Симеона и Анны, по выходным и праздникам дополняют душевную идиллию этого места. В доме удивительным образом прекрасно запроектированы и совмещены современный опыт и идеи инженерной практики, которые были реализованы Уральскими мастерами. Примененные дизайнерские решения подчеркивают и уравновешивают в гармонии удобства проживания и наслаждения от надежности и автоматизации в этом доме, буквально в каждом его куб. м. пространства! Совмещены возможности городских и индивидуальных инженерно-эксплуатационных сетей. Удобство эксплуатации дома, его экономичность, экологичность и надежность продуманных и воплощенных решений в инженерных системах дома только радуют и вдохновляют Все в шаговой доступности: лес и озеро, музеи и действующий храм, набережная-«Лето на заводе», водные прокаты и школа Олимпийского резерва, школы и садики, бассейн, кафе и магазины ТИЦ; в транспортной доступности (до 10 мин. на а/м) зона заповедника «Тальков Камень», новый Ледовый дворец, фитнес центры и тренажерные залы, хоккейный клуб, гостиница, аптеки, и пр. Хорошие дружелюбные соседи! Продавец-один взрослый собственник. Документы готовы к выходу на сделку, варианты расчета обсуждаемы. Дом строили для себя и жили в нем, выбирали лучшие материалы, технику и инженерные решения. Продается в связи с переездом в другой регион. Место действительно отличное, цены неумолимо растут. В близкой перспективе город свяжут электричкой до Екб; инфраструктура города развивается семимильными шагами, город приобрел спортивный и историко-туристический вектор-все это также влияет на будущее ценообразование. Краткие характеристики по объекту. Дом: клееный брус-сосна (наружные стены 200 мм, внутренние 160 мм). Полы: шпунтованная лиственница 35 мм. Лестница: массив дуба, авторское исполнение. Фундамент: бетонный, свайно-ленточный, армированный контур толщиной 400 мм и глубиной в зоне подвала 3.0 м, в остальных частях 0.8-1.5 м от условий грунта (фото по запросу) Заливные бетонные сваи (глубина бурения до 3,5 м) Крыша: многофункциональная 20-ти скатная, утепленная кровля в 250 мм утеплитель, мягкая кровля-черепица от производителя «Шинглас», водосточная система и элементы кровли (в т. ч. воздуховоды, вент\каналы-трубы) в цвет черепицы (согласно проекта), встроенные мансардные окна в кровлю изготовлены из прочной древесины устойчивой к перепадам температур благодаря клееной структуре. Экологичный лак на водной основе защищает поверхности, пр-во «VELUX»-Дания (потому что экологично) I этаж: парадный вход с теплым тамбуром, просторная прихожая-гардеробная, кухня совмещенная/гостиная с камином (встроенная чугунная топка с панорамным остеклением дверцы, пр-во Франция), комната-топ-СТУДИЯ для прослушивания музыки, 2 мастерские прикладного творчества (для Него и для Нее), просторный санузел-полного комплекта, роскошная дровяная баня и комната отдыха, хозблок-постирочная, высокотехнологичная котельная (потому что экологично). Основное отопление-теплый пол, кроме мастерских и помещения котельной, там радиаторы (пр-во Германия). II этаж: 5 ком. (спальни, детские и кабинет) + шикарная ванная комната (в ней теплый пол), спорт-зал (или зимний сад), серверная. Одна из комнат с лестничным выходом на обустроенный мансардный уровень типа детская игровая-«чердак» в 37 м 2; Основное отопление второго уровня, через радиаторы пр-во Германия. Подвал: 40 м 2 с общей зоной и 2-мя вместительными кладовыми с Н=3.0 м. потолков, типа винный погреб и вторая многоцелевого назначения. Обе с регулируемой приточной и вытяжной вентиляцией, независимой от жилых помещений 1 и 2 эт. Архитектура дома ресурсная, позволяющая гибко изменить функционал помещений и планировку, при желании. Окна дерево алюминиевые: пр-ва Финляндии, основной материал дерево-алюминиевых окон-древесина сосна клееной структуры. Из алюминия изготавливаются защитные накладки, которые располагаются с внешней стороны конструкции. Металл защищает деревянный профиль от воздействия окружающей среды, а также не даёт возможности волокнам дерева впитывать влагу. К тому же, алюминий уменьшает теплопроводность и усиливает шумоизоляционные характеристики окна. В отличие от классических деревянных евроокон, эти окна двухрамные. Они создают идеальный микроклимат в доме (зимой не холодно, летом не жарко) и экономят электроэнергию стеклопакеты 2-х камерные со встроенными горизонтальными жалюзи внутри стеклопакетов. Высший класс энергоэффективности А++ (потому что экологично) Отопление: газовое двухконтурное Котел-42 кВт, бойлер на 200 л и все автоматизировано. Все составляющие котельной фирмы «Buderus»(пр-во Германия). Водоснабжение: раздельное-центральное и одновременно своя скважина глубиной 47 м с погружным насосом фирмы «Grundfos»(пр-ва Дания). Аналогично 2-е раздельные канализационные системы: «Топас» и выгребная яма для воды из кухни и душевых комнат (потому что экологично) Электричество: 220 В/3 фазы по 5 кВт, напряжение без просадок, контур заземления. Оснащение дома: городской телефон, интернет, спутниковая антенна ТВ, 1 эт. кондиционер инверторный (фирмы «Daikin» пр-во Япония), входные сейф-двери с терморазрывом, очистка и фильтрация воды: общая для целевых нужд в дом и трехуровневая (питьевая вода для кухни), система автоматики защиты от протечек, пожарная и охранная сигнализации, две тревожные кнопки, фронтальное видеонаблюдение, видеозвонок, декоративная подсветка участка и дома с автоматикой включения, выводы воды из дома (один с подключаемым термостатом для подачи воды комнатной температуры для весенне-осеннего полива (потому что экологично). В доме остается ВСЕ! Современная и уникальная мебель ручной работы из массива дуба, березы, сосны. А так же отреставрированная раритетная мебель. Настоящие кованые, ручной работы авторские гардины на окнах и проемах, включая интерьерные шторы и портьеры, иной текстиль. Земельный участок: правильной прямоугольной формы. Разработан и ухожен, есть технологичная! высокоурожайная теплица 3 х 9 м с автопроветриванием и внутренним прогревом земли солнечной энергией! (потому что экологично), парник, овощная зона с дорожками (каменная кладка), домик-сказка для инвентаря и садовой техники, летний туалет; плодово-ягодные и декоративные насаждения, прудик с ручьем/фонтаном; выполнен ландшафтный дизайн, установлены металлические конструкции для вьющихся декоративных растений, деревянная пергола, опорные стенки каменной кладки. Перед домом, ухоженный газон, живые изгороди, декоративные насаждения, ивы кубической формы, две автостоянки до 4-6 авто. Ворота кованые с ав./приводом «Hörmann»(пр-во Германия). ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Кухня укомплектована умной фурнитурой и техникой «Miele»(пр-во Германия), учитывает все требования эргономики, удобная, практичная-встроенная (духовка, пароварка, посудомоечная машина, варочная поверхность, вытяжка, кофемашина, подогреватель посуды, морозильная камера, холодильник (NEFF)). Хозблок-постирочной, установлены стиральная и сушильная машины «Miele». Спортивная зона: велотренажер, беговая дорожка, шведская стенка, подвесной гамак для аэройоги. В музыкальной комнате топ-СТУДИИ готов оставить Авторские акустические системы (массив дуба, мдф шпонированный дубом) с ламповым усилением для эмоционального звукоизвлечения (уровень меломана-аудиофила), диффузоры Шредера, панель поглощения и басовая ловушка, стойка для техники из дерева, тумба для хранения (все в одном стиле), диван из экокожи. Соответствующее питание для аудио компонентов. В гостинной комнате собраны и врезаны системы аудиозвучания и ТВ, кабельной разводки под систему «домашний кинотеатр». Так же, садовый инструмент, газонокосилка, снегоуборочная машина (пр-ль «Хонда»), измельчитель веток (потому что экологично)