Предлагаемый к продаже объект недвижимости обладает параметрами, которые удачно объединились в одном месте, делая его практически уникальным лотом. Основной коттедж 622,90 м. кв.-разнообразные возможности, проживание или использование как бизнес, одновременно комфортное нахождение для большого количества людей! Дом 2000 года постройки, в 2019 году произведена масштабная реконструкция. Работы выполнялись с соблюдением всех технологических процессов и с использованием качественных строительных материалов., прекрасная вентиляция и инсоляция-всё это позволяет находиться в доме в благоприятных условиях с соблюдением всех норм гигиенических требований. В доме установлены деревянные евро-окна, которые являются важным и полезным экологическим элементом любого помещения и позволяют дому «дышать». Везде, где в помещении использована плитка на полу, применена система водяной «теплый пол». Лестница в доме выполнена из массива дуба по металлическому каркасу. Такая конструкция позволила получить очень надёжную и в то же время лёгкую на восприятие лестницу. Каждая ступень дополнена деликатной подсветкой, которая выполняет как декоративную, так и рабочую функцию «дежурного света». Дополнительный выход из дома-соблюдены требования о наличии аварийного (эвакуационного) выхода. Интернет в доме обеспечивает подключение по радиоканалу (антенна установлена). Сигнал постоянный и устойчивый. При необходимости возможно подключение к оптоволоконной линии компании Maxitell. 11 изолированных комнат различной площади. Продуманная планировка позволит использовать дом и под офис крупной компании и под гостиничный комплекс. В каждой из комнат 1 либо 2 окна, что делает дом светлым. Площадь каждой комнаты спокойно позволяет использовать её как рабочий кабинет (некоторые-на несколько человек) или отдельную спальню. В доме 5 санузлов (два из них с ванной) и 1 душевая комната. Даже при большом количестве людей не возникнет вопроса нехватки санитарных помещений. Центральная канализация-дает преимущество в эксплуатации, отсутствует необходимость обслуживать всевозможные септики и выгребные ямы. Огромная кухня-столовая с эркерными окнами оборудована качественной кухонной мебелью и бытовой техникой. Приём пищи для сотрудников будет проходить в комфортных условиях. А большой каминный зал позволит проводить корпоративные праздники в домашней и уютной обстановке-значительная экономия средств без потери качества отдыха. Собственная водяная скважина 42 метра с водяным насосом фирмы Grundfos-это чистая и вкусная питьевая вода! Подвал дома-функциональные, с большой площадью и высотой потолков (до 3 метров) помещения. В подвале размещается котельная с двумя газовыми котлами (основной Wiessmann и резервный Proterm), сауна, бассейн и 4 помещения свободного использования (склады, мастерские и пр.) Общая рабочая площадь подвала-120 м. кв. Все помещения тёплые и вентилируемые. В подвале есть даже классическая русская печь! Гостевой дом. Не каждый предлагаемый на сегодня к продаже объект недвижимости обладает таким полезным и рабочим во всех отношениях дополнением, как гостевой дом с баней. Площадь постройки составляет 90 м. кв., два этажа, баня, два санузла, две комнаты отдыха отделанные деревом-всё это придаёт дополнительные привлекательные свойства всей недвижимости. Так же как основной коттедж, гостевой дом построен только из качественных строительных и отделочных материалов. Дополнительно под ним есть подземное овощехранилище. Гостевой дом так же подключен к центральной канализации и автономному отоплению. Гостевой дом может использоваться как гостиничный комплекс (для командированных сотрудников, например), место для размещения обслуживающего персонала либо как место для отдыха сотрудников. Никакие карантинные ограничения не помешают отдыхать на своей территории, на чистом воздухе, с банькой на дровах и зоной барбекю. Сотрудники могут приезжать с семьёй и получать полноценный отдых, что скажется на производительности только в лучшую сторону. Так же гостевой дом может сдаваться в аренду посуточно, что позволит не только компенсировать коммунальные и налоговые платежи, но и получить прибыль! Желающих арендовать дом в таком тихом месте в лесной зоне всегда достаточно! Земельный участок и локация. Предлагаемый объект недвижимости очень удачно расположен. Нет угрозы близкой застройки в будущем. Этот же факт позволяет разместить дополнительные легкие парковки для транспорта. И одна такая уже имеется-асфальтированная парковка на 6-8 машин. И Также через дорогу от коттеджа есть дополнительная парковка на 11 машин. Удобный выезд с территории. Имеется два выезда, оба выходят на асфальтированную дорогу. На главном выезде стоят автоматические ворота (автоматика Hormann). Большая площадь участка позволит сделать на его территории очень вместительную парковку с отдельным выездом. Вся территория благоустроена, большая площадь вымощена тротуарной плиткой. Есть 8-ми угольная беседка, две теплицы, вольер-всё капитальное и надёжное. На участке есть плодоносящий фруктовый сад (яблоки, груши, вишня, смородина). Обустроены качественные многолетние газоны. Рядом выезд на Тюменское, Челябинское, Курганское и Серовское направления. Аэропорт Кольцово.