К продаже предлагается административное здание. Объект расположен в центре города с прекрасным видом на реку Тагил, на первой линии улицы Островского, в Ленинском районе города Нижнего Тагила. Вблизи находятся жилые дома, объекты социального и культурного быта. Высокие транспортные потоки обеспечивают хорошую транспортную доступность для малогабаритного и большегрузного транспорта. Здание Адрес: Свердловская обл., г. Нижний Тагил, ул. Ломоносова, д. 2 а. Кадастровый номер: 66:56:0208008:589. Общая площадь: 8 590,4 кв. м. Назначение: нежилое. Этажность: 10, в том числе подземных: 1. Конструктивные элементы здания: фундаментные блоки, стены, перегородки, наружная отделка-кирпичные. Крыша-из мягкой кровли. Окна-трехслойные, пластиковые стеклопакеты. Внутренняя отделка здания выполнена высококачественными материалами. Объект обеспечен всеми необходимыми инженерными коммуникациями: отопление, водоснабжение, электричество, вентиляция, канализация, лифты. Имущество 55 позиций (неотделимые улучшения): система видеонаблюдения, система кондиционирования, телефонная сеть, стеллажи, лифты, тепловая завеса и пр. Земельный участокКадастровый номер: 66:56:0110015:5. Площадь: 6 773 +/-28,8 кв. м. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для эксплуатации здания банка. Ограничения и обременения: не зарегистрированы. Возможные варианты использования объекта: арендный бизнес. Инвестиционная привлекательность:-Здание находится в хорошем техническом состоянии, имеет стандартную офисную отделку, используется по целевому назначению.-В данном районе-это одно из немногочисленных зданий такого уровня.-Территория вокруг здания благоустроена, имеется наземная парковка. Арендопригодная площадь составляет 3 944,8 кв. м, в том числе сдано около 600 кв. м. Средняя арендная ставка составляет 597 руб./кв. м. Ежемесячно коммунальные расходы составляют в среднем 266 000 руб.