ПРОДАЕТСЯ или МЕНЯЕТСЯ земельный участок и жилой дом. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: г. Екатеринбург, СНТ Мелиоратор (12 кв Чусовского тракта). Тихое, экологически чистое место. Рядом есть лес, озеро. СНТ по периметру обнесен забором, въезд через автоматические ворота (открываются только с зарегистрированных телефонных номеров). Проезды в СНТ широкие, хорошо отсыпаны, зимой снег убирается. СНТ Мелиоратор отличается тем, что участки на его территории довольно большого размера, покрытые лесом, и на сегодняшний день все распроданы собственники строят добротные дома, многие живут постоянно. УЧАСТОК: Категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: садоводство. Земельный участок 15,5 соток, находится на крайней линии, соседи с 2 сторон проживают постоянно. Участок ровный, по периметру обнесен высоким забором, оборудованы автоматические ворота и калитка. Рядом есть дренажная канава. Большая часть участка обустроена: отсыпана площадка для парковки автомобилей и подъезд к жилому дому, разработаны клумбы с многолетними цветами и грядки, высажены плодовые деревья и кустарники (груши, яблони, смородина, малина, облепиха, вишня, жимолость, ирга, голубика, клубника), а также декоративные (бабарис, туя, орешник, кедры). На небольшой части оставлен лес. Есть сарай для хоз. нужд. ЖИЛОЙ ДОМ строила строительная бригада под контролем собственника все строительные технологии соблюдены, этапы работ есть на фото (по запросу). Площадь дома 24 кв. м. и есть второй уровень 8 кв. м. Год постройки: 2014. Фундамент: армированная монолитная плита толщиной 500 мм. Материал стен: заводское оцилиндрованное бревно зимней заготовки. Крыша: металлочерепица, утеплена. В дом электричество заведено через подземный кабель, внутренняя разводка проложена с учетом всех норм и правил. Скважина на улице (под крыльцом), смонтирована многоступенчатая система очистки воды: механический фильтр, блок очистки от вредных примесей и металлов, фильтр тонкой очистки. Установлен водонагреватель. Канализация: септик из двух бетонных резервуаров и пластиковой бочки с системой перелива. Отопление: регулируемый теплый пол (электрический), также в парной есть электрическая печь. Планировка дома удобная и практичная: небольшая прихожая, комната (кухня-гостиная), душевая с парной, туалет. На втором уровне (над санузлом и прихожей) обустроена зона отдыха и спальное место. Отделка выполнена: снаружи и внутри стены обработаны, на полу уложена керамическая плитка, установлены пластиковые окна, качественные межкомнатные двери и надежная сейф-дверь. Баня также обустроена: стены обшиты вагонкой, полог из необработанной лиственницы, электрическая печь-каменка заполнена банными камнями. По договоренности можно оставить мебель. ИНФРАСТРУКТУРА: Хорошая транспортная доступность: благодаря близости ЕКАД на личном автомобиле удобно добираться из любого района Екатеринбурга, также по Чусовскому тракту ходит городской автобус и школьный автобус. Постоянное проживание может быть вполне комфортным. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Собственников 1, совершеннолетний, не имеет исполнительных листов, банкротом не является, паспорт действительный. Все проверено! РАССМОТРИМ ОБМЕН