Продается универсальное торгов-офисное помещение с арендатором-ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС или под свои нужды. Подходит под магазин, салон красоты, сервисный центр, мини-кафе, пункт выдачи Озон и др. В данный момент арендует рекламное агентство. Аренда 50 т/мес. Ремонт не требуется. 1 взрослый собственник-физ. лицо, более 7 лет в собственности, без обременений, долгов по ку нет. Продажа в связи с необходимостью денег для бизнеса. Есть отдельный вход с пер. Трактористов, есть заезд для колясок. Вокруг заселенные новые высотные дома. Прямо перед входом общая парковка для авто. На окнах предусмотрены места для рекламных банеров с подсветкой прожекторами сверху, проведен интернет, работает кондиционер-сплит система, пол-керамогранит, потолки натяжные комбинированные цвета (видно на фото), стены-краска. В туалете установлен электрический мини-бойлер на 5 л. Можно разместить вывеску над входом. Входная группа-электрические рольставни. Панорамное остекление. Счетчики на воду, тепло, электричество. Мощность около 20 кВт. Возможно увеличение до 30 кВт. Прямые договора на эл. энергию и водоснабжение. Приточно-вытяжная вентиляция. Принудительная вытяжка по отдельному коробку на крышу не соединяющемуся с жилыми помещениями. Короб 200 х 400. Дом управляется УК Созвездие. Помещение зонировано-зал, подсобное помещение без окна (кухня), большой туалет. При желании можно перестроить под свои нужды. Справа и слева-офисы, в доме расположен магазин Красное и белое. Возможен обмен на 3-4