Предлагается к продаже нежилое помещение, расположенное по адресу: бул. Тбилисский, дом 13, корпус 1. Объект занимает первый и второй этажи. Общая площадь-93,2 кв. м. Площадь каждого этажа около 47 кв. м. Планировки идентичные, торговый зал у каждого помещения-38 кв. м. У помещения сделан в начале общий отдельный вход, далее у каждого объекта оборудован свой отдельный вход. Входная группа выходит на ул. Родонитовая. Место под рекламу и баннеры предусмотрено. Рядом с помещением парковка на 10 машиномест и остановка общественного транспорта. В настоящий момент помещение свободно, в аренду не сдается. Ранее сдавалось двум арендаторам, 1-й этаж занимал ломбард. Срок аренды более 8 лет. Сумма арендной платы-45 000 руб., в месяц. 2-й этаж занимала транспортная компания. Срок аренды более 3 лет. Сумма арендной платы-40 000 руб. в месяц. Итого, сумма общей арендной платы составляла 85 000 руб. в месяц. Ставки были скорректированы в 2015 году, ранее были выше, и, в среднем составляли 900 руб. за кв. м., что актуально на сегодняшний день. Объект разделён на два помещения: по факту это минимизирует риски. Даже если один из арендаторов съедет-второй будет вносить платежи. И Вы незначительно просядете в финансах на время поиска нового арендатора. Кроме того, Вы можете одно помещение использовать под личные цели, а другое продолжать сдавать в аренду. Чистая продажа, ипотека возможна. Успевайте быть первым!