Продается отдельно стоящее здание площадью-884,2 кв. м. Два отдельных входа-центральный с ул. Академика Сахарова и дополнительный со двора-зона разгрузки. Преимуществом данного помещения является наличие выхода на крышу, с возможностью ее использования, площадь которой примерно-400,0 кв. м. (бонусом) Отдельный юридический адрес (для ком. организаций, компаний) Объект расположен на пересечении центральных улиц района: ул. Вильгельма де Геннина и пр-т Академика Сахарова. Первый этаж занимает Федеральная сеть «Магнит» долгосрочный арендатор. В 50-метрах находится «Пятёрочка» — российская сеть продовольственных магазинов В соседнем помещении расположены: Почта России, а также Почта Банк. Наличие наземной парковки. Высокий транспортный поток. Высокий пешеходный трафик. Двухэтажный пристрой к жилому дому Площадь 1 этажа-353,4 кв. м Площадь 2 этажа-530,8 кв. м Здание расположено на первой линии. Имеет свободную планировку всех помещений Отделка черновая /под чистовую Общая площадь помещения по юридическим документам-884,2 кв. м. Высота потолка-4,06 метра Мощность 1 этажа-50 кВт (при необходимости есть возможность увеличить) Мощность 2 этажа-100 кВт (при необходимости есть возможность увеличить) Идеально рассмотреть под: ТРЦ, Банк, Ресторан, Мед. клинику, Стоматологию, Фитнесс клуб, продуктовый магазин, салон красоты, хостел, гостиницу, детский досуговый или языковой центр, офисы и т. д.; Район с развитой инфраструктурой. Жилой район в составе Ленинского и Верх-Исетского административных районов Екатеринбурга. Расположен в юго-западной части города. В настоящее время это второй по величине проект комплексного освоения территории в России. Его площадь составит 2500 га, приблизительно 1200 га из них — лесопарковые зоны. В перспективе население района будет составлять 325 тысяч человек. До 2026 года планируется построить 13 млн. м² недвижимости, из них — 9 млн. м² — жилые помещения, 4,2 млн. м² — нежилой недвижимости. Отличный инвестиционный вариант! Помещение свободно, готова к продаже, без обременений с возможностью использования ипотечных средств. Готова ответить на все ваши вопросы.