Продается торгово-офисное помещение в жилом комплексе Татищева, 90, перекрёсток улиц Татищева-Викулова. Помещение расположено на первом и втором этажах жилого дома, имеет два отдельных входа, общая площадь 503 кв. м. Дом построен в 2006 году по спецпроекту, этажность-12 этажей, материал стен-кирпич, 1 и 2 этажи занимают нежилые помещения. Это ключевое место проезда вглубь микрорайона, поэтому оно привлекательно для использования под любую сферу деятельности. Первый этаж площадью 214,2 кв. м. сдано в долгосрочную аренду сети магазинов "Мастер сантехник". Срок окупаемости вложений чуть более 8 лет. Состоит из двух торговых залов, офисных и складских помещений, высота потолков 3,8 м. Второй этаж площадью 288,8 кв. м., используется как офисное помещение, имеет два входа, один отдельный с улицы Татищева. Выполнена отделка по авторскому дизайн-проекту. Предпочтение интерьера отдано деловому дизайну. Помещение оборудовано охранно-пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией и кондиционерами, Итальянскими люстрами и светильниками, установлено видеонаблюдение. Двери стеклянные из натурального шпона производства Италия. На полу плитка, производство Италия и коммерческий линолеум. По всему помещению проложена принудительная вытяжка, туалетные комнаты оборудованы итальянской сантехникой. Радиаторы отопления регулируемые, производство Италия, панорамные окна пластиковые с двойными стеклопакетами, а также витражный алюминий с двойным стеклопакетом, высота потолков на 2 этаже 3,2 м. Разрешенная мощность электроэнергии 90 кВт. Перед входами в помещение расположена парковка на 40 машиномест. Есть техническая возможность разделения всего Объекта на два самостоятельных: 1 этаж магазин; 2 этаж офисное помещение. Приобреталось помещение ещё на стадии строительства дома, принадлежит одному собственнику. Просмотр возможен в удобное для Вас время по предварительной договоренности. Звоните, договоримся.